Что значит капитальный ремонт квартиры

Что значит капитальный ремонт квартиры

Многие из тех, кто задумывается о перепланировке и существенном изменении квартирного пространства, задаются вопросом, какие именно работы проводятся при капитальном ремонте. Такой проект представляет собой перечень работ по кардинальному изменению интерьера и комнатной планировки, как правило, с созданием нового дизайна и стиля. От косметического ремонта он отличается тем, что требует заменить дверные коробки, окна, обновить электрическую проводку и инженерные коммуникации, остеклить или переоборудовать лоджию и так далее.

Что входит в понятие капитального ремонта?

Капитальный ремонт становится необходимостью, когда в помещении заметны дефекты, значительно ухудшающие комфорт и безопасность проживания:

  • со стен и полотков осыпается шпатлёвка и штукатурка;
  • промокают швы между стенами;
  • инженерные коммуникации плохо выполняют свои функции ввиду износа.

Кроме того, капитальный ремонт в Перми часто заказывают, когда хотят существенно изменить интерьер: поставить новые перегородки, убрать стены, кардинально обновить весь стиль стен, пола и полотков. Кроме того, капитальный ремонт популярен среди тех, кто только что купил себе квартиру, и хочет оборудовать её по собственному смотрению. Проект можно проводить в любых домах, будь то вторичное жилье или новостройки.

Профессиональное выполнение капремонта

Нет менее важным вопросом, требующим разрешения перед началом капитального ремонта, является профессионализм компании, которая берётся за воплощение пожеланий. Ведь такая работа занимает немало времени и сил, требует денег, а также обладает рядом нюансов, без знания которых реализовать проект качественно не получится. К тому же, в современном квартирном ремонте нужно использовать идущие в ногу со временем материалы и технологии, которые обеспечивают экономию, безопасность и комфорт.

Комплекс работ по проведению капитального ремонта квартиры проводится в следующем порядке:

  1. Обсуждаются особенности проекта, требования и пожелания заказчика.
  2. Создаётся и утверждается дизайн-проект.
  3. Проводится замена окон.
  4. Помещения перепланируются.
  5. Смещаются или убираются перегородки (если это необходимо).
  6. Балкон или лоджия утепляются и ремонтируются.
  7. Заменяется или совершенствуется половое покрытие.
  8. Заменяются инженерные и санитарные коммуникации.
  9. Монтируются потолки выбранного типа.
  10. Разводится электропитание и проводится света.
  11. Укладывается плитка.
  12. Оштукатуриваются, а затем красятся стены и потолки.
  13. Стены красятся или оклеиваются обоями.
  14. Устанавливаются дверные короба.Монтируются плинтуса.
Читайте также:  Греющий кабель для ливневой канализации

Компания «Новый ремонт» гарантирует, что капитальный ремонт квартир выполняется специалистами с большим практическим опытом, которые хорошо знакомы с особенностями и сложностями, которые можно ожидать в том или ином случае. Мы используем проверенные строительные инновации и технологии, чтобы сделать ваш дом уютным, тёплым и красивым. При этом мы не требует от вас больших денег, хорошо понимая, насколько серьёзным и затратным является такой проект для семейного бюджета.

Капитальный ремонт подразумевает масштабное обновление квартиры с проведением целого комплекса демонтажных и ремонтно-отделочных работ. Такой ремонт производится, как правило, по причине изношенности инженерных систем и коммуникаций, когда необходимо их восстановление, частичная или полная замена.

При этом важно понимать, что капитальные работы всегда влекут за собой отделочные. Так, например, чтобы поменять электропроводку (или добавить розетки) нужно сперва содрать старые обои, проштробить каналы укладки проводов, заменить проводку, заштукатурить и зашпатлевать рабочие участки стен, поклеить новые обои. Из всего этого ясно, что капитальный ремонт квартиры требует довольно большого объема работ.

Замена конструктивных элементов квартиры (окна, двери, межкомнатные перегородки и проч.) также влекут за собой восстановительные работы капитального характера с последующей чистовой отделкой.

Капитальный ремонт квартир может производиться и без замены инженерных коммуникаций и конструктивных элементов когда, например, необходимо восстановление поверхностей стен и потолка: демонтаж старой осыпающейся штукатурки с последующим укреплением рабочих поверхностей, шпатлёвкой, грунтовкой и новой чистовой отделкой. Переустройство или перепланировка квартиры также всегда влекут за собой последующие капитальные ремонтные работы.

Специалисты рекомендуют проводить капитальный ремонт жилья раз в 10 лет. Но, конечно, тут всё зависит от степени изношенности отделки и коммуникаций квартиры. Бывает, что капитальный ремонт необходимо проводить чаще, особенно в старых домах вторичного жилого фонда.

Читайте также:  Оби каталог товаров скидки

Разумеется, такой масштабный ремонт потребует серьёзных затрат. Этот немаловажный аспект необходимо учитывать при планировании своих действий и тщательно рассчитывать финансовые возможности.

По оценкам специалистов стоимость комплексного капитального ремонта квартиры в Москве и московской области начинается с 3000-3500 рублей за кв. метр общей площади жилья и может доходить до 10000 рублей за кв. метр в старых домах с деревянными перекрытиями.

В целях экономии некоторые отделочные работы можно попытаться выполнить самостоятельно.

Например, поклеить обои или покрасить потолок своими руками может любой человек, даже не обладающий для этого соответствующим строительным опытом. Но большинство капитальных работ требует участия профессионалов: электриков, сантехников, плиточников, столяров и проч.

Понятно, что заменить трубы водоподведения, оштукатурить стены по маякам или уложить штучный декоративный паркет может далеко не каждый.

Что касается экономии вообще, то тут требуется особенно тщательно расставлять приоритеты для того, чтобы в будущем не допустить незапланированных финансовых потерь. Например, не следует экономить на качестве жизненно важных элементов коммуникаций электрики или сантехники. Это чревато последствиями в будущем, вплоть до несчастного случая, короткого замыкания или затопления соседей снизу.

Избегайте фальсификатов и подделок. Китайские строительные смеси, выдаваемые за Rotband продержатся не долго, что в скором времени приведёт к необходимости повторного ремонта.

Обращайтесь только в специализированные фирмы с солидным стажем на рынке строительных услуг, это поможет вам избежать многих проблем.

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Пожалуй, самым сложным, трудоемким, долгим и дорогостоящим является капитальный ремонт квартир. По жилищному законодательству все дома после 20 лет существования требуют капитального ремонта. Но стоит ли ждать ремонта от управляющей компании, когда штукатурка сыплется на голову, а все трубы отопления стоят в хомутах?

Читайте также:  Солнечный коллектор с насосом

Что такое капитальный ремонт?

Капитальный ремонт – это модернизация, полная или частичная замена коммуникаций, оборудования, внутреннего оснащения квартир, часто перепланировка ремонтируемых помещений.

При капитальном ремонте подлежат замене:

  • электропроводка, розетки и выключатели
  • трубы водоснабжения и канализации
  • трубы и радиаторы отопления
  • напольное покрытие
  • сантехника
  • окна и двери (при необходимости)

Также производится выравнивание потолков и стен, побелка, покраска, оклеивание обоями. По желанию заказчика при капитальном ремонте возможна перепланировка квартиры, снос, перенос стен, дверных проемов, сооружение декоративных элементов интерьера, перегородок, барных стоек, каминов и прочих элементов дизайна.

Какие квартиры подлежат капитальному ремонту?

Иногда квартира сама подсказывает хозяину, что пора браться за ремонт, да не за косметический, а за настоящий капитальный ремонт. Это, когда батареи не греют, трубы текут, двери не закрываются, половицы скрипят, а деревянные окна покрыты таким слоем краски, что давно забыли свой первоначальный цвет. Да и обои обветшали.

Владельцам квартир, купленных в новом доме, тоже необходим капитальный ремонт в новостройке. Не секрет, что новые квартиры зачастую продают не только без внутренней отделки, но и со свободной планировкой – без внутренних перегородок. Вот уж где простор фантазии и творчеству. В этом случае не обойтись без профессионального дизайнера.

Сроки проведения капитального ремонта

Чем больше объем работ, тем больше времени потребуется на проведение капитального ремонта.

Что может значительно ускорить проведение ремонтных работ?

Ссылка на основную публикацию
Чем резать композитную арматуру
Для разрезания стеклопластиковой арматуры можно использовать: топор; болторез; ножовку по металлу; углошлифовальную машину (болгарку). Использование топора или болтореза влечёт за...
Чем заделывают швы в пластиковых окнах
Думаете, новое окно решит проблему сквозняков в квартире? Вы глубоко заблуждаетесь, даже новая оконная рама, не обеспечивает герметичность квартиры, а...
Чем заклеить порез на натяжном потолке
Во многих квартирах и частных домах в качестве отделки потолка используют натяжные полотна. Это связано с простотой скрытия дефектов на...
Чем растворяется монтажная пена
Обратной стороной медали при применении монтажной пены являются загрязнения, которые она оставляет. Наиболее страдает пистолет, который с ней непосредственно контактирует....
Adblock detector